Госдума 2 апреля приняла в первом чтении законопроект о жилищных депозитах. Этот инструмент позволит потенциальным заемщикам накопить на первый взнос по ипотеке. Такие вклады будут застрахованы на 10 млн рублей против 1,4 млн рублей у обычных депозитов. Срок жилищного вклада составит не менее года, использовать деньги можно только по назначению, иначе банки могут пересчитать доходность по минимальной ставке вклада до востребования.
Запуск системы жилищных сбережений является механизмом «выращивания» ипотечных заемщиков, говорят авторы законопроекта в пояснительной записке к документу. По мнению депутатов, инструмент позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные продукты.
Посмотреть предложения банков по ипотеке
Опрошенные Forbes эксперты считают, что для населения привлекательность нового депозита неочевидна: в условиях высокой инфляции россияне вряд ли будут готовы отдавать свои средства надолго без возможности их досрочного изъятия, рассуждает управляющий директор по валидации рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов. Кроме того, наличие такого вклада не гарантирует заключение договора ипотеки. Банк вправе отказать в кредите, если у клиента есть просроченная задолженность сроком более 30 дней, на него возбуждено исполнительное производство на сумму более 30 тыс. рублей, он находится в процессе банкротства или его показатель долговой нагрузки (ПДН) выше 50%.
Потенциального вкладчика может привлечь возможный бонус к процентной ставке по вкладу и дисконт к процентной ставке по ипотеке, считает Беликов. По мнению управляющего по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрия Грицкевича, на цикле роста ставок может быть востребована возможность зафиксировать ставку по кредиту. При этом в ПСБ не ждут взрывного интереса к новому продукту из-за широкого ассортимента других накопительных инструментов.
Привлечь население к жилищным вкладам можно за счет скидок на жилье или возможности зафиксировать в договоре его стоимость, но на это не пойдут ни законодатели, ни банки, ни застройщики, отмечает независимый финансовый эксперт Андрей Бархота. По его мнению, жилищные вклады разнообразят перечень инструментов финансирования приобретения жилья, но эффект от них будет косметическим, поскольку сделать жилье более доступным они не смогут.
Самая выгодная ипотека на вторичное жилье
Эксперты Банки.ру составили топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Вот три из них:
- Программа «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФ
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка
*Условия актуальны на 20 марта 2024 года.
Инвестиции Газпромбанк — это финансовые продукты и услуги, которые предоставляет Газпромбанк своим клиентам для вложения средств с целью получения дохода. Газпромбанк является одним из крупнейших банков России, и предлагает широкий спектр инвестиционных инструментов для частных и корпоративных клиентов. Вложения через Газпромбанк включают как традиционные депозиты, так и более сложные финансовые продукты, такие как акции, облигации, паевые инвестиционные фонды (ПИФы), а также индивидуальные инвестиционные счета (ИИС).
Почему стоит инвестировать через Газпромбанк?
- Надежность и стабильность: Газпромбанк является частью Газпром группы, одного из крупнейших энергетических холдингов в мире, что гарантирует его финансовую устойчивость.
- Прозрачные условия: Газпромбанк предоставляет полную информацию о возможных рисках и доходности своих продуктов, что помогает инвесторам принимать осознанные решения.
- Широкий выбор инвестиционных продуктов: От облигаций и акций до паевых фондов и ИИС — каждый клиент может выбрать подходящий продукт в зависимости от своих целей и рисков.
- Гибкость: Возможность выбрать инвестиции с различным уровнем риска, доходности и сроком вложений.
- Профессиональное сопровождение: Газпромбанк предлагает консультации и помощь специалистов для оптимального выбора инвестиционных инструментов.
