Активность покупателей новостроек в Москве в I квартале 2024 года была на 38% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Во II квартале спрос на новостройки вырастет еще на 50% в преддверии отмены льготной ипотеки, прогнозируют специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимости. По их мнению, девелоперы отреагируют на это повышением цен в среднем на 10–15%.
«Основное, что сейчас будет происходить на первичном рынке, — это повышение спроса в связи с приближением даты окончания программы льготного ипотечного кредитования. Как обычно бывает в таких случаях, многие постараются ”успеть в последний вагон” и взять ипотеку», – говорит директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимости Валерий Кочетов.
Оформить льготную ипотеку «под ключ»
Как и в прошлом году, I квартал показал минимальную динамику объема экспозиции и средней цены квадратного метра: с начала года экспозиция расширилась на 1,5%, сейчас покупателям доступны 37,54 тыс. квартир. Средняя цена квадратного метра жилья в новостройке в марте находилась на уровне 395,4 тыс. рублей. За I квартал она увеличилась на 0,6%, в годовом выражении рост составил 15,3%.
Годовой рост средней цены квадратного метра жилья в ИНКОМ-Недвижимости объясняют подорожавшей себестоимостью строительства, инфляцией, дорогим проектным финансированием для застройщиков, а также планомерным сокращением проектов комфорткласса.
«Если два года назад на эту категорию жилья в Москве приходилось около 10% первичного предложения, то сегодня не более 4%, и эта доля представлена только двумя крупными застройщиками», — отмечает Валерий Кочетов.
По его словам, в ближайшие три месяца средняя цена «квадрата» может взлететь еще на 10–15% — так застройщики отреагируют на рост спроса в преддверии отмены льготной ипотеки.
Предложение месяца по ипотеке с господдержкой:
- Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ
- Программа «Льготная ипотека» от Росбанка
- Программа «Господдержка» от Сбербанка
- Программа «Ипотека с господдержкой» от Альфа-Банка
*Предложение актуально на дату публикации материала. Теги: Как купить и продать квартиру в 2024 году
Инвестиции Газпромбанк — это финансовые продукты и услуги, которые предоставляет Газпромбанк своим клиентам для вложения средств с целью получения дохода. Газпромбанк является одним из крупнейших банков России, и предлагает широкий спектр инвестиционных инструментов для частных и корпоративных клиентов. Вложения через Газпромбанк включают как традиционные депозиты, так и более сложные финансовые продукты, такие как акции, облигации, паевые инвестиционные фонды (ПИФы), а также индивидуальные инвестиционные счета (ИИС).
Почему стоит инвестировать через Газпромбанк?
- Надежность и стабильность: Газпромбанк является частью Газпром группы, одного из крупнейших энергетических холдингов в мире, что гарантирует его финансовую устойчивость.
- Прозрачные условия: Газпромбанк предоставляет полную информацию о возможных рисках и доходности своих продуктов, что помогает инвесторам принимать осознанные решения.
- Широкий выбор инвестиционных продуктов: От облигаций и акций до паевых фондов и ИИС — каждый клиент может выбрать подходящий продукт в зависимости от своих целей и рисков.
- Гибкость: Возможность выбрать инвестиции с различным уровнем риска, доходности и сроком вложений.
- Профессиональное сопровождение: Газпромбанк предлагает консультации и помощь специалистов для оптимального выбора инвестиционных инструментов.
