Рост цен на жилье опережает рост доходов, за четыре года действия льготной ипотеки средние цены квартир на первичном рынке выросли в два раза, а зарплаты и доходы – лишь в полтора, заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина, добавив, что регулятор выступает за завершение льготной программы на новостройки летом этого года. Ждать ли обвала цен на жилье после завершения эпохи массовой льготной ипотеки, в комментарии Банки.ру рассказал основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.
Отмена льготной ипотеки в ближайшие месяцы будет иметь обратный эффект, ждать обвала цен на недвижимость не стоит, уверен эксперт. За последний месяц на первичном рынке цены выросли на 3–4% и не планируют снижаться, а в ближайшие три месяца возможен дальнейший рост.
«И это как раз связано с отменой льготной ипотеки и корректировкой условий по семейной ипотеке. Покупатель, понимая, что цены на квартиры не будут падать, начинает сейчас в панике искать хоть что-то на рынке недвижимости, куда можно вложить свои сбереженные деньги и взять дешевую ипотеку от государства», — говорит Виктор Зубик.
По его словам, спрос начнет резко расти в мае этого года, так как потенциальные покупатели захотят успеть взять ипотеку со ставкой 6% или 8% до 30 июня.
«Уверен, что застройщики понимают это и будут постепенно поднимать цены, чтобы мотивировать купить сейчас», — прогнозирует эксперт.
Оформить льготную ипотеку «под ключ»
Охлаждение рынка произойдет в июле и августе, после резкого взлета продаж в мае, однако о серьезном снижении говорить пока рано, считает Зубик. Часть льготных программ продолжит действовать, кроме того, рынок ждет снижения ключевой ставки во второй половине года.
«Рынок сильно поменяется, и будет новая волна спроса на недвижимость, когда ставка начнет снижаться и упадут ставки по депозитам. Инфляция не снижается, и люди ищут возможность для сохранения денег. И тогда деньги опять понесут в “бетон”: никто не захочет оставлять рубли в банке под 10% годовых», — заключил он.
Теги: Как купить и продать квартиру в 2024 году
Инвестиции Газпромбанк — это финансовые продукты и услуги, которые предоставляет Газпромбанк своим клиентам для вложения средств с целью получения дохода. Газпромбанк является одним из крупнейших банков России, и предлагает широкий спектр инвестиционных инструментов для частных и корпоративных клиентов. Вложения через Газпромбанк включают как традиционные депозиты, так и более сложные финансовые продукты, такие как акции, облигации, паевые инвестиционные фонды (ПИФы), а также индивидуальные инвестиционные счета (ИИС).
Почему стоит инвестировать через Газпромбанк?
- Надежность и стабильность: Газпромбанк является частью Газпром группы, одного из крупнейших энергетических холдингов в мире, что гарантирует его финансовую устойчивость.
- Прозрачные условия: Газпромбанк предоставляет полную информацию о возможных рисках и доходности своих продуктов, что помогает инвесторам принимать осознанные решения.
- Широкий выбор инвестиционных продуктов: От облигаций и акций до паевых фондов и ИИС — каждый клиент может выбрать подходящий продукт в зависимости от своих целей и рисков.
- Гибкость: Возможность выбрать инвестиции с различным уровнем риска, доходности и сроком вложений.
- Профессиональное сопровождение: Газпромбанк предлагает консультации и помощь специалистов для оптимального выбора инвестиционных инструментов.
