Ситуация, когда разница цен между первичным и вторичным рынками находится на историческом максимуме в 40%, должна рано или поздно выправиться, считает основатель и генеральный директор инвестиционной флиппинговой компании Todayprice Игорь Галузин.
«Конечно, ситуация в любом случае должна рано или поздно выправиться. И ключевой вопрос, как именно будет она выравниваться?» – сказал Галузин Банки.ру.
По мнению эксперта, есть два варианта развития ситуации: снижение цен на новостройки до уровня вторичного жилья или, наоборот, повышение цен на вторичном рынке до уровня первичного.
Узнать, что банки предлагают по ипотеке
«В то, что произойдет массовое снижение цен на первичном рынке, я не верю. Да, сейчас происходят какие-то минимальные колебания, и некоторые застройщики применяют акции для того, чтобы распродать метры, но глобального снижения не ожидается», – уверен Галузин.
Второй вариант эксперт считает наиболее вероятным, и это «первый фактор, который говорит о том, что цены на вторичном рынке падать не будут точно». Вторым же фактором инвестор назвал отложенный спрос, который сформировался из-за высоких рыночных ипотечных ставок.
«Он формируется больше полугода, и как только пойдет тенденция снижения ключевой ставки и ставок на ипотеку, я предполагаю, что спрос начнет активизироваться, что приведет к росту цен на вторичном рынке», – прогнозирует он.
Похожая ситуация была в 2020 году, когда весной объявили карантин, а осенью после его завершения «рынок начал шевелиться», напоминает эксперт. По его словам, тогда цены на вторичное жилье выросли почти на 50% за полгода.
«Отложенный с марта по сентябрь спрос начал реализовываться, и мы увидели резкое повышение цен каждый месяц. На протяжении года цены росли. Например, Санкт-Петербург в тот период вошел в топ-5 городов мира по росту цен на вторичное жилье», – говорит он.
Эксперты Банки.ру составили топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Вот три из них:
- Программа «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФ
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка
* Условия актуальны на 20 марта 2024 года. Теги: Как купить и продать квартиру в 2024 году
Инвестиции Газпромбанк — это финансовые продукты и услуги, которые предоставляет Газпромбанк своим клиентам для вложения средств с целью получения дохода. Газпромбанк является одним из крупнейших банков России, и предлагает широкий спектр инвестиционных инструментов для частных и корпоративных клиентов. Вложения через Газпромбанк включают как традиционные депозиты, так и более сложные финансовые продукты, такие как акции, облигации, паевые инвестиционные фонды (ПИФы), а также индивидуальные инвестиционные счета (ИИС).
Почему стоит инвестировать через Газпромбанк?
- Надежность и стабильность: Газпромбанк является частью Газпром группы, одного из крупнейших энергетических холдингов в мире, что гарантирует его финансовую устойчивость.
- Прозрачные условия: Газпромбанк предоставляет полную информацию о возможных рисках и доходности своих продуктов, что помогает инвесторам принимать осознанные решения.
- Широкий выбор инвестиционных продуктов: От облигаций и акций до паевых фондов и ИИС — каждый клиент может выбрать подходящий продукт в зависимости от своих целей и рисков.
- Гибкость: Возможность выбрать инвестиции с различным уровнем риска, доходности и сроком вложений.
- Профессиональное сопровождение: Газпромбанк предлагает консультации и помощь специалистов для оптимального выбора инвестиционных инструментов.
