Ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 13% годовых, но не раньше второго полугодия 2024 года, следует из обзора рейтингового агентства «Эксперт РА», который приводит РБК.
Снижение ипотечных ставок станет возможным по мере снижения ключевой ставки ЦБ. Согласно базовому прогнозу, к концу года ЦБ опустит «ключ» с текущих 16% до 12%.
«Во втором полугодии ставки пойдут вниз вслед за ожидаемой динамикой “ключа”, что позитивно скажется на клиентской активности», – прогнозирует директор по банковским рейтингам агентства Ксения Якушкина.
Узнать, что банки предлагают по ипотеке
По мере снижения ставок и модификации льготных программ рыночная ипотека будет восстанавливаться, но по итогам года объем предоставленных населению кредитов будет существенно ниже прошлогоднего – выдачи упадут на 30%, считают в «Эксперт РА». Такое существенное сжатие рынка последний раз происходило в 2015 году. В денежном эквиваленте по итогам 2024 года выдачи будут выше уровня 2022 года – 5,4 трлн рублей против 4,8 трлн рублей, полагают аналитики.
Стимулировать выдачи, по мнению Якушкиной, может либо снижение ставки, либо опережающий рост доходов населения относительно цен на недвижимость.
«Резкого скачка ключевой ставки вниз не будет — вероятнее всего, снижение будет постепенным, и по итогам 2024 года ставка останется двузначной», — говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
Она допускает, что многие игроки перейдут к снижению ставок по рыночной ипотеке, а некоторые даже начнут делать это заранее, в том числе корректируя условия и по рефинансированию, чтобы привлечь спрос. При этом эксперт отмечает, что высокие ставки – не единственный фактор, который ограничивает ипотечные выдачи в этом году. Для банков действуют надбавки от ЦБ по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом и ссудам заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Кроме того, Банк России с 1 июля получит право устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ), то есть вводить прямые количественные ограничения в ипотеке. Согласно заявлениям ЦБ, они могут распространяться на кредиты с низким первоначальным взносом и высоким ПДН.
Предложение месяца по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Квартира» от Росбанка
- Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка
* Предложение актуально на дату публикации материала. Теги: Ипотека: как сэкономить
Инвестиции Газпромбанк — это финансовые продукты и услуги, которые предоставляет Газпромбанк своим клиентам для вложения средств с целью получения дохода. Газпромбанк является одним из крупнейших банков России, и предлагает широкий спектр инвестиционных инструментов для частных и корпоративных клиентов. Вложения через Газпромбанк включают как традиционные депозиты, так и более сложные финансовые продукты, такие как акции, облигации, паевые инвестиционные фонды (ПИФы), а также индивидуальные инвестиционные счета (ИИС).
Почему стоит инвестировать через Газпромбанк?
- Надежность и стабильность: Газпромбанк является частью Газпром группы, одного из крупнейших энергетических холдингов в мире, что гарантирует его финансовую устойчивость.
- Прозрачные условия: Газпромбанк предоставляет полную информацию о возможных рисках и доходности своих продуктов, что помогает инвесторам принимать осознанные решения.
- Широкий выбор инвестиционных продуктов: От облигаций и акций до паевых фондов и ИИС — каждый клиент может выбрать подходящий продукт в зависимости от своих целей и рисков.
- Гибкость: Возможность выбрать инвестиции с различным уровнем риска, доходности и сроком вложений.
- Профессиональное сопровождение: Газпромбанк предлагает консультации и помощь специалистов для оптимального выбора инвестиционных инструментов.
